Urbanisme


Déclaration préalable, ou permis de construire ?

A partir de quelle surface dois-je déclarer ma construction ?

A quelle hauteur puis-je construire une annexe ?

Pour tout savoir sur les démarches à entreprendre, consulter le site internet national suivant :

 Autorisations d’urbanisme

 

Plan Local d’Urbanisme de Saint Geoire en Valdaine

Le PLU de Saint Geoire en Valdaine est approuvé en novembre 2011. La dernière modification normale date de fin 2014.

Rappelons que la version officielle des cartes et règlements est celle que l’on peut consulter en mairie.

 

Le plan d’aménagement et de développement durable décrit les aménagements que nous aimerions voir aboutir un jour dans la commune.

Plan d’aménagement et de développement durable :PADD

Le règlement décrit les possibilités de construire ou d’aménager, par zone (urbaine centre village : Ua, urbaine éloignée : Ub, zone naturelle déjà urbanisée : Nh).

Réglement écrit (novembre 2014) : Reglement PLU

Le carte des zones du règlement est colorée en fonction des zones Ua, Ub, etc, mais aussi des risques (glissement de terrain, crues). Le suffixe a (Uaa par exemple) signifie que tout aménagement est interdit (dans ce zonage Ua, à cause d’un risque moyen à fort. Le suffixe b2 signifie un risque faible de « ruissellement sur versant’. Le suffixe b3 est la conjonction des deux (b1+b2=b3). Le suffixe b4 signifie crues torrentielles possibles. b5 (inondation en pied de versant) n’est plus sur la carte.

Carte des Zones du réglement écrit :   Carte PLU

Pour imprimer un zoom de la carte deux astuces :
Dans le PDF, chercher dans « édition », « prendre un instantané ». Sélectionner le détail qui vous intéresse. Cliquer sur « imprimer ». Ensuite, dans la boite de dialogue de l’impression, cliquer sur « images sélectionnées » et sur « ajuster » : pas facile, n’est-ce pas !
Ou encore, si vous disposez de windows , cherchez « Outil capture » dans « tous les programmes »  puis, « accessoires » (en bas à gauche) de votre PC. Cliquez sur « Outil capture », sélectionnez le détail et copiez la sélection dans un document word par exemple.

 

Fiches Conseils par risque : 

Les fiches conseils, rédigées par Alp’Géorisques, indiquent les précaution à prendre lors de la construction d’un logement ou d’un aménagement. Elles doivent être prises en compte et présentées dans la note d’accompagnement de la demande d’autorisation d’urbanisme. Nous avons reproduit les principales fiches conseil. Demander le document complet en mairie.

Fiches Conseil Généralités : Fiches conseils_généralités

Fiche Conseil risque b1 (glissement de terrain) : fiche 14_Zones G1_suffixe b1

Fiche Conseil risque b2 (ravinement et ruissellement sur versant) : fiche 10_ruissellement _versant_suffixe b2

Fiche conseil risque b4 (crue torrentielle et crue rapide) : fiche 3_zones C_suffixe b4